Machbarkeitsstudie EFH, Kloten

Anbau, Machbarkeitsstudie

In einer Machbarkeitsstudie hat mmarch zwei Erweiterungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren in Kloten untersucht. Das eingeschossige Wohnhaus weist dank der grossen Parzelle eine Ausnützungsreserve auf, welche einen Anbau oder eine Aufstockung zulässt.

Der Anbau beim Elternschlafzimmer erlaubt zwar eine Raumvergrösserung mit neuer Ankleide und Büro, kann aber nur von der gleichen Bewohnergruppe genutzt werden, verkleinert den Garten und bleibt auf der Erdgeschossebene.

Dachaufstockung, Machbarkeitsstudie

Hingegen bringt eine Dachaufstockung viele Vorteile, da die Ausnützungsziffer ausgeschöpft werden kann. Mit einer separaten Nutzungseinheit, welche zuerst von der Familie selber, und später, z. B. wenn die Kinder ausgezogen sind, als separate Wohnung vermietet werden kann, ist dieser Lösungsansatz sehr flexibel. Zudem wird das bisher eingeschossige Gebäude um ein Obergeschoss erweitert, welches zweigeschossige Räume und die Nutzung der Dachfläche erlaubt und somit eine grosszügige Weitsicht in die Ferne ermöglicht.

Dachaufstockung, Vorprojekt

Anhand der beiden Projektierungsansätze konnten Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Bebauungsstrategien verglichen werden, auf deren Basis sich die Bauherrschaft für die Dachaufstockung entscheiden konnte.

Aufgrund einer Zonenänderung ist heute eine zweigeschossige Bauweise erlaubt, welche eine Dachaufstockung mit Terrassennutzung ermöglicht und die sensationelle Weitsicht über Kloten und Umgebung frei gibt. Deshalb wird im Vorprojekt mit Grobkostenschätzung die Dachaufstockung weiter entwickelt.