Umbau/Machbarkeitsstudie MFH, Zürich
Machbarkeitsstudie
Ein 100-jähriges Mehrfamilienhaus in Zürich ist seit längerer Zeit im Familienbesitz. Weil bisher in den günstigen 3- und 4-Zimmerwohnungen immer nur das Notwendigste gemacht wurde, bestand Handlungsbedarf.
Nach Gesprächen mit der Eigentümerschaft und mehreren Besichtigungen der Altbauliegenschaft vor Ort, wurde eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche den Fächer aller möglichen Szenarien von weiterhin Nichtstun über kleine und grosse Sanierungen, eine mögliche Dachaufstockung bis hin zum Abriss und Neubau aufspannte.
Wohnungssanierung
Gleichzeitig musste eine 4-Zimmerwohnung komplett saniert werden, weil diese nach fast 20 Jahren Vermietung in so schlechtem Zustand war, dass das Mietverhältnis gekündet werden musste.
Mit minimalen Mitteln und gezielten Eingriffen konnte innerhalb einer zweimonatigen Renovationszeit die ursprüngliche Qualität und der Altbau-Charme dieser grosszügigen Wohnung wieder hergestellt und gleichzeitig Küche und Bad in einen aktuellen Zustand gebracht werden. Nun erscheint die Wohnung in neuem Glanz und kann wieder besser vermietet werden.
Küchenumbau
Bei der nötigen Küchenerneuerung wurde die Chance genutzt und die Nutzungsorganisation neu geplant und baulich umgesetzt. Diese Neuorganisation sollte als verbesserte Raumnutzung für eine spätere Gesamtsanierung aller Wohnungen in den darüberliegende Geschossen dienen.
Da der alte Terrazzoboden unter einem PVC-Bodenbelag gut geschützt war, konnte dieser hochwertige Originalboden mit kleinen Ausbesserungen wieder hergestellt, geschliffen und neu versiegelt werden.